Lyon 8 Laënnec – Studio loué 23 m² – Rentabilité brute 6,17 %

À proximité du métro Laënnec et de la faculté de médecine, ce studio de 23 m² est vendu loué, avec un loyer actuel de 540 € hors charges par mois.

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété des années 2000 bien entretenue, il bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC.

En bon état général, l’appartement est actuellement loué à une association, avec un bail en cours jusqu’au 5 mars 2027.

Les chiffres à retenir :

Prix de vente : 98 000€

Loyer annuel hors charges : 6 480 €

Rentabilité brute : 6,17 %, calculée hors frais d’acquisition, charges et fiscalité

Charges de copropriété : 800 €/an, eau froide incluse

Taxe foncière : 480 €/an

DPE C

La proximité du métro D, des commerces et du pôle universitaire et hospitalier constitue un atout pour la location.

Un investissement avec un locataire en place, dans un secteur bien desservi de Lyon 8.

• Type Appartement
• Chambres 1
• Surface 23 m²
• Prix 98 000€
• Honoraires Vendeur