Lyon 7e/Debourg -T3-78 m²|Charme de l’ancien|Traversant Est/Ouest

Dans le secteur recherché de Debourg, à proximité immédiate du métro, des commerces et des établissements scolaires, nous vous proposons cet appartement T3 de 78 m² situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant des années 1900, sans ascenseur.

Traversant Est/Ouest, et au calme, l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Il se compose d’un séjour spacieux offrant tout le charme de l’ancien et une belle hauteur sous plafond , d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements intégrés, des cheminées d’époque, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en double vitrage.

Une cave complète ce bien.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, de l’ordre de 1 200 € par an.

Le quartier Debourg offre un cadre de vie particulièrement pratique : métro et transports en commun à proximité immédiate, commerces accessibles à pied, écoles, établissements d’enseignement supérieur et nombreux services. Le secteur, en pleine évolution, bénéficie également de la proximité des pôles universitaires et économiques de Gerland.

Les atouts :
·  De beaux volumes
·  Traversant Est/Ouest
·  Calme
·  Cachet de l’ancien :  cheminées et hauteur sous plafond
·  Double vitrage 
·  Deux grandes chambres avec rangements
·  Cave
·  Faibles charges
·  Métro Debourg et commodités à proximité immédiate

Taxe foncière : 551€

• Type Appartement
• Chambres 2
• Salle d'eau / bains 1
• Surface 78 m²
• Prix 320 000€
• Honoraires Acheteur