Villeurbanne Salengro – Appartement T4 traversant de 66,7 m² – 3 chambres

À Villeurbanne, sur l’avenue Roger Salengro, découvrez ce bel appartement traversant de 66,7 m² situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue des années 1970.

Parfaitement agencé, il offre une distribution optimisée sans perte de place. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Grâce à sa double exposition Sud/Nord, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une agréable ventilation naturelle.

En bon état général, il nécessitera uniquement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage récent.

La copropriété est saine et bien entretenue, sans travaux votés ou prévus à ce jour.

Le chauffage collectif au gaz, ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, sont compris dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à environ 1 500 € par an.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités.