Villeurbanne - Appartement d'environ 44.23m²

A LOUER T2 44.23 – VILLEURBANNE – Situé au 7e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 44.23m² offre un cadre de vie agréable en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Vous disposerez d’un séjour confortable ouvrant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une cuisine simple, le tout en bon état général.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Le chauffage est individuel par radiateurs électriques et l’eau chaude produite par cumulus vous assure une gestion maîtrisée de vos consommations.
Loyer mensuel charges comprises 671.69€ dont 45.00€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).
Diagnostic Energétique :
LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 13.20€M² (soit 575.87€) / LOYER MAJORE : 15.80€M² (soit 698.83€)
DEPOT DE GARANTIE : 629.69€
HONORAIRES LOC : 446.28€ (10.09€/m²) / 134.02€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 674,69 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 580,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr