Lyon 8ème - Appartement d'environ 69.92m²

A LOUER – T3 DE 69.92 M2 A LYON 8, AVENUE JEAN MERMOZ – Magnifique appartement à louer à Lyon (69008), situé dans le quartier de Mermoz.
Ce charmant appartement de 3 pièces bénéficie d’une surface habitable de 69,92 m². Situé dans un immeuble récent avec ascenseur, ce bien dispose d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, toutes deux donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée, ainsi que de deux chambres et d’une salle d’eau. Un garage en sous-sol est mis à disposition avec la location.
Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter de tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien. La proximité des commerces, des transports en commun et des écoles en fait un emplacement idéal pour les familles.
Ne ratez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

Le chauffage est individuel électrique. L’eau est collective électrique.
Loyer mensuel charges comprises 1 464.00€ dont 204.00€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).
Diagnostic Energétique : C

COMPLEMENT DE LOYER A HAUTEUR DE 211.20€ POUR CLIMATISATION, TERRASSE ET GARAGE

LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 12.50€M² (soit 874.00€) / LOYER MAJORE : 15.00€M² (soit 1048.80€)
DEPOT DE GARANTIE : 1 260.00€
HONORAIRES LOC : 705.49€ (10.09€/m²) ET 211.86€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 1 464,00 euros par mois charges comprises dont 204,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 917,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 211,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 260 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 874 euros et le complément de loyer est de 211,2 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr