Lyon 3ème - Appartement d'environ 63.72m²

A LOUER -T3 MEUBLE DE 63.72M² DANS LE 3EME, RUE DE CREQUI – Vivez au cœur de Lyon 3ème dans un logement lumineux avec balcon !
Situé au 6ème étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement meublé de 3 pièces offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville , à deux pas des transports, des commerces et des écoles. Profitez d’un emplacement recherché dans le quartier dynamique de la rue de Créqui, à deux pas de Saxe Gambetta. Avec une surface habitable de 63,72 m², ce bien se compose d’un séjour de 17,7 m² ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’une cuisine entièrement équipée. Le chauffage collectif au gaz assure votre confort au quotidien. Une adresse idéale pour profiter pleinement des atouts de la ville et d’un cadre de vie fonctionnel. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une rencontre sur place. POSSIBILITE DE LOUER EN SUS UN BOX GARAGE DOUBLE POUR 163€ TTC PAR MOIS.
LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 13.20€M² / LOYER MAJORE : 15.80€M².
Loyer de 1 141,67 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 828,36 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 191,16 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 006,67 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 006,776 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr