A LOUER -T1 DE 36.65M2 A VILLEURBANNE, COURS EMILE ZOLA QUARTIER CHARPENNES

A LOUER -T1 DE 36.65M2 A VILLEURBANNE, COURS EMILE ZOLA QUARTIER CHARPENNES – Idéalement situé au cœur de Villeurbanne, cet appartement lumineux saura séduire les amateurs de vie urbaine et de praticité. Au 4e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce bien de 36.65m² dispose d’un petit hall d’entrée, d’une pièce principale spacieuse avec un coin kitchenette, d’un grand placard et d’une grande salle de bain. Le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges, idéal pour un confort au quotidien. Au pied du métro A et B, proche des tramways et de toutes commodités. Immeuble sécurisé par une porte avec un digicode et un gardien.
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Le chauffage et l’eau sont collectifs, au gaz. Loyer mensuel charges comprises 671.74€ dont 100€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).
Diagnostic Energétique : E

LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 15.60€M² (soit 571.74€) / LOYER MAJORE : 18.70€M² (soit 685.36€)
DEPOT DE GARANTIE : 571.74€
HONORAIRES LOC : 480.85€ (10.09€/m²) DONT 111.05€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 671,74 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 480,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 111,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 571,74 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 685,355 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr