Villeurbanne - Appartement d'environ 67.64m²

A LOUER -T4 DE 67.64M² A VILLEURBANNE, AVENUE ROGER SALENGRO – Situé au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce spacieux appartement de quatre pièces offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique de l’agglomération lyonnaise. Au 4e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce logement de 67,64 m² se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine simple, d’une salle de bains et de nombreux rangements. Vous apprécierez le confort d’un chauffage collectif au gaz. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, écoles (à dix minutes du campus de la DOUA) et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement confortable à Villeurbanne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Le chauffage est collectif au gaz et l’eau est individuelle électrique. Loyer mensuel charges comprises 876.74€ dont 170€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).
Diagnostic Energétique : D

LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 11.70€M² (soit 791.39€) / LOYER MAJORE : 14€M² (soit 946.96€)
DEPOT DE GARANTIE : 876.74€
HONORAIRES LOC : 418.65€ (10.09€/m²) DONT 96.68€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 1 046,74 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 887,44 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 204,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 876,74 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 946,96 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr