Villeurbanne - Appartement d'environ 37m²

A LOUER -T1 DE 37M² A VILLEURBANNE, RUE ANATOLE FRANCE – Profitez d’une adresse en plein cœur de Villeurbanne pour ce spacieux une pièce avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate des transports et commerces. Au 5e étage d’une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement de 37m² offre un hall d’entrée amenant à une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une grande cuisine simple, une salle de bain et des rangements. Vous apprécierez le confort du chauffage et de l’eau chaude collectifs au gaz. La vue dégagée sera un véritables atout, tout comme la proximité du tram, du métro, des bus et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare à Villeurbanne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Le chauffage et l’eau sont collectifs, au gaz. Loyer mensuel charges comprises 687.20€ dont 110€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).
Diagnostic Energétique : E

LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 15.60€M² (soit 577.20€) / LOYER MAJORE : 18.70€M² (soit 691.90€)
DEPOT DE GARANTIE : 577.20€
HONORAIRES LOC : 485.44€ (10.09€/m²) DONT 112.11€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 687,20 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 485,44 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 112,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 577,2 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 691,9 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr