Villeurbanne - Appartement d'environ 36.59m²

A LOUER -T1 DE 36.59M² A VILLEURBANNE, RUE ANATOLE FRANCE – Profitez d’une adresse centrale à Villeurbanne et d’une vue dégagée pour ce spacieux une pièce avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate des transports et commerces. Au 6e étage d’une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement de 36.59m² offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine simple, une salle de bains et des rangements. Vous apprécierez le confort du chauffage et de l’eau chaude collectifs au gaz, ainsi que de la climatisation présente dans le logement. La luminosité et la vue dégagée sont de véritables atouts, tout comme la proximité du tram, du métro, des bus et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare à Villeurbanne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 15.60€M² / LOYER MAJORE : 18.70€M².
Loyer de 680,80 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 478,96 euros ( soit 13,09 euros/m² ) dont 109,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 570,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 684,233 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr