Triangle d’Or – 66 m² lumineux avec balcon plein sud

Situé à deux pas du parc de la Tête d’Or, en plein cœur du prestigieux Triangle d’Or du 6ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement de 66 m², niché au 3ᵉ étage d’une copropriété de standing récente (2010) avec ascenseur.

Lumineux, au calme absolu et en excellent état, ce bien offre un cadre de vie idéal. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un agréable balcon de 8 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec vue sur cour arborée.

Côté nuit : deux chambres confortables, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une buanderie pratique complètent ce bien sans travaux à prévoir.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 2 300 €, incluant chauffage, eau chaude et froide, avec répartition individuelle des consommations via sous-compteurs.

• Type Appartement
• Chambres 2
• Surface 66 m²
• Prix 396 000€
• Honoraires Vendeur