Lyon 7ème - Appartement d'environ 96.28m²

A LOUER GRAND T3 LYON 7EME JEAN MACE – À LOUER – T3 de 96 m² (117 m² au sol) – Dernier étage avec terrasse – 7e arrondissement

Situé au dernier étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, dans le très recherché 7e arrondissement, ce T3 de charme offre une surface habitable de 96 m² (117 m² au sol), alliant volume, calme et luminosité.

Il se compose de :
. Un vaste séjour avec salle à manger, belle hauteur sous plafond de 3,50 m, . Une cuisine séparée, en cours d’équipement, . Deux chambres, . Une salle de bain et une salle d’eau, . De nombreux espaces de rangement, . Une terrasse de 15 m² donnant sur une cour intérieure au calme, idéale pour vos moments de détente, . Et un garage double, rare dans le secteur.

Atouts supplémentaires :
. Dernier étage = aucune nuisance au-dessus, . Immeuble sécurisé avec interphone / digicode, . Calme absolu tout en étant proche des commodités.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Disponible immédiatement.

LOYER SOUMIS ENCADREMENT DES LOYERS /LOYER REFERENT MEDIANT : 11.70€/M2 LOYER MAJORE :14.00€/M2
COMPLEMENT LOYER : TERRASSE 15M2 ET GARAGE DOUBLE ET CAVE.
Loyer de 1 450,00 euros par mois charges comprises dont 145,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 251,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 288,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 305 euros et le complément de loyer est de 200 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr