Lyon 7ème - Appartement d'environ 64.6m²

A LOUER T4 LYON 7EME IDEAL COLOCATION – Colocation meublée et rénovée en plein cœur de Lyon
Situé avenue Jean Jaurès, cet appartement de 64,6 m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et convivial, idéalement pensé pour une colocation. Au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien lumineux associe le charme de l’ancien à des prestations actuelles. L’espace se compose de quatre pièces intelligemment agencées, dont trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau, pour un maximum de confort et d’intimité. La pièce de vie accueille une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments entre colocataires. L’ensemble est proposé meublé, en très bon état général, avec un chauffage individuel électrique par radiateurs et un ballon électrique pour l’eau chaude. Vous bénéficiez ainsi d’une vraie autonomie au quotidien. L’adresse, en centre-ville de Lyon, permet de profiter pleinement des commerces, transports et de l’animation du quartier.
loyer soumis encadrement des loyers : loyer référent : 13.20€/m2 loyer majoré : 15.80€
complément loyer : climatisation individuelle et salle d’eau individuelle pour chaque chambre.
Loyer de 1 860,68 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 839,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 800,68 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 020,68 euros et le complément de loyer est de 780 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr