Lyon 3ème - Appartement d'environ 26.92m²

A LOUER – T2 DE 26.92M² DANS LE 3EME, COURS GAMBETTA – Profitez d’une vie confortable au cœur du 3e arrondissement de Lyon avec cet agréable T2 non meublé, idéalement situé en centre ville et à proximité de toutes les commodités.
Cet appartement mansardé de 26.92 m² en bon état propose une pièce à vivre lumineuse, une chambre spacieuse séparée, une cuisine simple, une salle d’eau et un WC séparé. Le logement allie charme de l’ancien et praticité moderne, parfait pour une installation rapide et facile.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Lyon 3. Contactez nous vite pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Le chauffage et l’eau sont individuels et électrique. Loyer mensuel charges comprises 658.68€ dont 30€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).
Taxe Ordure Ménagère : 6.00€ mensuel.
Diagnostic Energétique : D

COMPLEMENT DE LOYER A HAUTEUR DE 187.59€ POUR SURFACE TOTALE DE 52.02 M2

LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 14.10€M² (soit 379.57€) / LOYER MAJORE : 16.90€M² (soit 454.95€)
DEPOT DE GARANTIE : 628.68€
HONORAIRES LOC : 271.62€ (10.09€/m²) ET 81.56€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²) SOIT 353.18€

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 658,68 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 353,19 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 81,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 628,68 euros et le complément de loyer est de 187,59 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr