Caluire-et-Cuire - Appartement d'environ 40.42m²

A LOUER -T2 MEUBLE DE 40.42M² A CALUIRE-ET-CUIRE, AVENUE GENERAL DE GAULLE – Emplacement privilégié dans un parc paysagé et calme, avec vue dégagée, appartement meublé, rénové et lumineux au cœur de Caluire et Cuire.
Découvrez ce charmant deux pièces de 40,42 m² situé au 6e étage d’une résidence sécurisé, entièrement ravalé avec de nouveaux volets, avenue du Général de Gaulle. Bénéficiant d’un très bon état général et d’une décoration soignée, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des transports. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour vos moments de détente, d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée fonctionnelle et d’une salle d’eau moderne. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking privative. Vous profiterez également d’un chauffage collectif au gaz par radiateur, ainsi que d’une eau chaude individuelle par cumulus électrique. L’ensemble est proposé meublé, prêt à accueillir votre installation.
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Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 525,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 121,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr