Bron - Appartement d'environ 39.85m²

A LOUER -T2 DE 39.85M² A BRON, AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT – Profitez d’un emplacement recherché au cœur de Bron pour ce charmant appartement 2 pièces avec parking privatif !
Situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 39,85 m² vous offre un cadre de vie confortable et pratique à deux pas des commodités et des transports de l’avenue Franklin Roosevelt. Vous apprécierez son agencement optimisé comprenant un séjour lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bains fonctionnelle et une cuisine aménagée. Grâce à sa configuration, ce logement peut également être aménagé de manière idéale en deux chambres confortables avec une cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie pratique et agréable. L’appartement est en bon état général, doté d’un chauffage collectif au gaz et d’une production d’eau chaude collective gaz, pour un quotidien serein et économique. Un emplacement de parking privé complète ce bien, un vrai plus en agglomération. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou travailler à proximité immédiate de Lyon, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Le chauffage et l’eau sont collectifs, au gaz.
Loyer mensuel charges comprises 800€ dont 140€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).
Taxe Ordure Ménagère : 8€ mensuel.
Diagnostic Energétique : D

DEPOT DE GARANTIE : 660€
HONORAIRES LOC : 522.83€ (10.09€/m²) DONT 120.75€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 522,83 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 120,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr