Villeurbanne - Appartement d'environ 37.04m²

A LOUER -T1 DE 37M² A VILLEURBANNE, RUE ANATOLE FRANCE – Profitez d’une adresse en plein cœur de Villeurbanne pour ce spacieux une pièce avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate des transports et commerces. Au 4e étage d’une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement de 37.04m² offre un hall d’entrée amenant à une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une grande cuisine simple, une salle de bain et des rangements. Vous apprécierez le confort du chauffage et de l’eau chaude collectifs au gaz. La vue dégagée sera un véritables atout, tout comme la proximité du tram, du métro, des bus et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare à Villeurbanne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Le chauffage et l’eau sont collectifs, au gaz. Loyer mensuel charges comprises 725€ dont 145€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).
Diagnostic Energétique : D

LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 15.60€M² (soit 570.49€) / LOYER MAJORE : 18.70€M² (soit 683.86€)
DEPOT DE GARANTIE : 580.00€
HONORAIRES LOC : 373.73€ (10.09€/m²) DONT 112.23€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²) SOIT UN TOTAL DE 485.96€

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 725,00 euros par mois charges comprises dont 145,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 485,96 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 112,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr